Analisis Investment Grade Energy Audit untuk Peningkatan Efisiensi Energi pada Gedung Perkantoran di Jakarta Timur

Ginanjar Indramaulana

doi:10.56211/factory.v4i3.1656

Authors

Ginanjar Indramaulana Kementerian ESDM

DOI:

https://doi.org/10.56211/factory.v4i3.1656

Keywords:

Audit Energi; IKE; Efisiensi Energi; Kelayakan Finansial; OTTV

Abstract

Sektor bangunan gedung merupakan salah satu kontributor utama konsumsi energi dan emisi gas rumah kaca di Indonesia. Meskipun beberapa gedung telah menerapkan langkah efisiensi energi, implementasinya sering kali belum berbasis analisis investasi yang komprehensif. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis profil konsumsi energi, mengidentifikasi potensi penghematan, serta mengevaluasi kelayakan finansial melalui pendekatan Investment Grade Energy Audit (IGEA) pada sebuah gedung perkantoran di Jakarta Timur. Metode yang digunakan meliputi analisis data historis konsumsi listrik tahun 2021–2023, pengukuran kualitas daya menggunakan Power Quality Analyzer, perhitungan Intensitas Konsumsi Energi (IKE), simulasi kinerja termal selubung bangunan melalui parameter Overall Thermal Transfer Value (OTTV), serta analisis kelayakan finansial menggunakan indikator Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Payback Period. Hasil penelitian menunjukkan tren peningkatan IKE dari 107,62 menjadi 130,85 kWh/m²/tahun, dengan sistem tata udara menyumbang 78% dari total konsumsi energi. Simulasi menunjukkan bahwa pemasangan glass coat menurunkan nilai OTTV dari 44,72 menjadi 37,57 W/m². Secara finansial, proyek ini menghasilkan IRR sebesar 16,8%, nilai NPV sebesar Rp2.315.487.620, dan periode pengembalian investasi selama 6,14 tahun, sehingga dinilai layak untuk diimplementasikan. Temuan ini menegaskan bahwa pendekatan IGEA efektif dalam mendukung keputusan investasi efisiensi energi berbasis analisis teknis dan ekonomis.

Downloads

Download data is not yet available.

References

[1] M. Firdausi, “Evaluasi Kinerja Energi untuk Penerangan di Bangunan Gedung PT TSH,” Sainstech J. Penelit. dan Pengkaj. Sains dan Teknol., vol. 34, no. 3, pp. 36–45, 2024.

[2] C. N. Hamdani, A. K. Dewi, A. S. Wardhana, P. A. Utama, R. C. Yudanto, and C. F. P. Swandaru, “Audit Energi Pada Bangunan Gedung Studi Kasus Gedung Perkantoran,” JTT (Jurnal Teknol. Ter., vol. 9, no. 1, pp. 1–8, 2023.

[3] E. R. Purba, S. Turinno, B. Kamil, Z. Zulramadhanie, and Y. Yasmin, “Pengukuran Dan Verifikasi Kinerja Energi Gedung Perkantoran Pemerintah (Studi Kasus Gedung Di DKI Jakarta),” Ketenagalistrikan dan Energi Terbarukan, vol. 21, no. 1, pp. 1–10, 2022.

[4] N. A. Kholifah et al., “Analisis Konservasi Dan Efisiensi Energi Di Gedung Fakultas Teknik Universitas Mulawarman,” Semin. Karya Dan Pameran Arsit. Indones., vol. 6, no. 1, pp. 1267–1274, 2023.

[5] R. B. Natapathy, I. N. S. Kumara, and I. A. D. Giriantari, “Analisis Efisiensi Energi dan Konservasi Energi Sistem Pendingin Ruangan Berdasarkan UI Greenmetric, Studi Kasus Fakultas Teknik Universitas Udayana,” J. Sos. Teknol., vol. 5, no. 10, pp. 4140–4149, 2025, doi: 10.59188/jurnalsostech.v5i10.32480.

[6] A. Kurniawan and O. F. Jin, “Studi Literatur Sistematis Strategi Efisiensi Energi pada Bangunan dengan Pendekatan Pemodelan Energi dan Analisis Kinerja,” JTERA (Jurnal Teknol. Rekayasa), vol. 10, no. 1, pp. 81–88, 2025, doi: 10.31544/jtera.v10.i1.2025.81-88.

[7] D. F. Astuti, “Penerapan teknologi hijau dalam arsitektur kampus: Studi kasus pembangunan gedung fakultas pada lingkungan tropis di malang,” Maliki Interdiscip. J., vol. 3, no. 10, pp. 1–6, 2025, [Online]. Available: https://urj.uin-malang.ac.id/index.php/mij/article/download/19060/5676

[8] C. H. Prasetyo and A. Zayadi, “Audit Energi Untuk Meningkatkan Efisiensi Konsumsi Energi Pada Jakarta Di Gedung,” Bina Tek., vol. 15, no. 2, pp. 77–84, 2020, doi: 10.54378/bt.v15i2.964.

[9] I. W. Suriana, I. W. Sukadana, A. P. Abiyasa, and I. W. S. Yasa, “Audit Energi untuk Mengoptimalkan Penghematan Konsumsi Listrik di Kantor PT. Tunas Jaya Sanur,” Ranah Res. J. Multidiscip. Res. Dev., vol. 7, no. 4, pp. 2974–2985, 2025, doi: 10.38035/rrj.v7i4.1586.

[10] A. Syahri, A. Asri, B. Badriana, M. Daud, and T. Taufiq, “Audit Energi dan Analisis Penghematannya pada Gedung Jurusan Teknik Elektro Universitas Malikussaleh,” J. Janitra Inform. dan Sist. Inf., vol. 4, no. 2, pp. 92–109, 2024, doi: 10.59395/janitra.v4i2.204.

[11] Y. T. Christofer, T. Kwanda, and J. Rahardjo, “Pengaruh Karakteristik Konsumsi Energi Terhadap Pencapaian Efisiensi Energi-Studi Kasus Rumah Kos Non-Subsidi Di Surabaya,” Dimens. Utama Tek. Sipil, vol. 11, no. 2,

pp. 108–124, 2024, doi: 10.9744/duts.11.2.108-124.

[12] D. Rahmawati, D. Prasetyo, H. Setiawan, R. Alfita, D. Minggu, and A. R. Saputra, “Audit Energi Listrik Dalam Upaya Penghematan Dan Efisiensi Energi Pada Gedung Fakultas Teknik Di Universitas Trunojoyo Madura,” Informatics, Electr. Electron. Eng., vol. 4, no. 2, pp. 79–84, 2024, doi: 10.33474/infotron.v4i2.22920.

[13] E. Suswitaningrum, N. Hudallah, R. D. M. Putri, and B. Sunarko, “Analisis Intensitas Konsumsi Energi Listrik dan Peluang Penghematan Energi Listrik pada Gedung C Kantor Sekretariat Daerah Kabupaten Semarang,” J. ELTIKOM J. Tek. Elektro, Teknol. Inf. dan Komput., vol. 6, no. 1, pp. 26–39, 2022, doi: 10.31961/eltikom.v6i1.545.

[14] et al., “Kajian termodinamik kinerja AC split: studi kasus pada bangunan pendidikan dengan menerapkan program komputer,” J. Appl. Mech. Eng. Green Technol., vol. 3, no. 1, pp. 36–42, 2022, doi: 10.31940/jametech.v3i1.36-42.

[15] A. D. Soewono, W. Widharto, and M. Darmawan, “Audit Energi Sistem Tata Udara pada Gedung Perkantoran Wisma Slipi Jakarta,” J. Rekayasa Mesin, vol. 17, no. 1, pp. 75–84, 2022, doi: 10.32497/jrm.v17i1.3041.

[16] I. N. Mas’um, R. R. Amalia, G. H. Musda, and A. Wahyuni, “Analisis OTTV (Overall Thermal Transfer Value) sebagai Pendekatan Arsitektur Hemat Energi pada Selubung Bangunan Museum Kota Makassar (Analysis of OTTV (Overall Thermal Transfer Value) as an Architectural Energy-efficient Approach on Building Envelope of,” J. Ilmu Pengetah. dan Teknol., vol. 8, no. 2, pp. 7–11, 2024, doi: 10.31543/jii.v8i2.341.

[17] A. M. Nasution, S. Y. Moerni, and Y. S. Rambe, “Efisiensi Energi Berkelanjutan: Strategi Desain dan Perhitungan Optimalisasi Efisiensi Energi pada Selubung Bangunan,” MARKA (Media Arsit. dan Kota) J. Ilm. Penelit., vol. 7, no. 2, pp. 167–182, 2024, doi: 10.33510/marka.2024.7.2.167-182.

[18] R. K. Anam and H. Murnawan, “Analisis Kelayakan Rencana Investasi Mesin Slitter untuk Meningkatkan Produksi Flexible Packaging di PT Surya Multi Indopack,” J. Ilm. Wahana Pendidik., vol. 10, no. 13, pp. 693–708, 2024, doi: 10.5281/zenodo.12806609.

[19] D. Pinayungan, S. Suwarno, and M. F. Zambak, “Analisis Peluang Penghematan Konsumsi Energi Listrik Di Gedung Fakultas Sains Dan Teknologi ULB,” Sigma Tek., vol. 8, no. 2, pp. 316–323, 2025, doi: 10.33373/sigmateknika.v8i2.7879.

[20] Z. Zulramadhanie, J. Windarta, and C. Cahyadi, “Kajian Tekno-Ekonomi Potensi Penghematan Energi Pencahayaan pada Gedung Pemerintah Menggunakan Retscreen,” G-Tech J. Teknol. Terap., vol. 8, no. 3, pp. 1584–1594, 2024, doi: 10.33379/gtech.v8i3.4446.